Waiblingen, 07. März 2023
Der Bau des neuen LOGINN Hotel & Apartments in Waiblingen nimmt mittlerweile Gestalt an. Nachdem im Herbst der Rohbau fertiggestellt wurde, sind seit Februar alle Fenster eingebaut. Somit ist die Fassade nun geschlossen. Jetzt beginnt der Innenausbau und parallel die Möblierung der Zimmer. Letzte Woche wurde ein Musterzimmer eingerichtet als Prototyp für die Möblierung der weiteren Zimmer. Anhand des Musterzimmers erfolgt eine Prüfung und dann die Freigabe für den Ausbau der weiteren Zimmer.
An der Bahnhofstraße 81 (Ecke Devizesstraße) entsteht seit Sommer 2021 ein neues Hotel im Lifestyle-Segment mit 136 Doppelzimmern (z. T. mit Kitchenette), 27 Tiefgaragenplätzen sowie 4 Außenstellplätzen. Der gestaffelte Baukörper hat eine Bruttogrundfläche von rund 6.225 qm. Hiervon rund 4.877 qm im EG und den 6 Obergeschossen und rund 1.348 qm im Untergeschoss.
Bauherr ist die Waiblinger Alpenland Grundstücksgesellschaft mbH, ein Schwesterunternehmen der Fellbacher Wohninvest-Gruppe von Harald Panzer. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 22 Mio.
Mit der Projektentwicklung ist die AVONIA Real Estate GmbH aus Leinfelden-Echterdingen beauftragt. „Wir freuen uns, dass wir trotz Pandemie und Lieferengpässen jederzeit an unserem Ziel festhalten konnten, diesen prominenten Hotelstandort mit einem neuen modernen Konzept wiederzubeleben“, so Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA Real Estate.
Als Projektsteuerer fungiert die Stuttgarter Beratungsgesellschaft für Immobilien und Technik, Zyklu5 GmbH. „Durch professionelle Zusammenarbeit sind wir zu optimalen Lösungen gekommen und können den Termin- und Kostenrahmen bis heute halten.“ erklärt Thomas Hetzel, Geschäftsführer der Zyklu5 GmbH.
„Wir freuen uns, dass der Bau des neuen Hotels am Bahnhof gut voranschreitet. Die Lage ist für Geschäftsreisende ebenso wie für touristische Gäste ideal, das neue Haus wird das gute Hotelangebot in Waiblingen hervorragend ergänzen“, so Oberbürgermeister Sebastian Wolf.
Mit der Bauausführung ist die Stuttgarter Niederlassung des Generalunternehmers Köster GmbH (ehemalige Baresel GmbH) beauftragt. „Obwohl sich die Vorlaufzeiten durch den Ukraine-Konflikt deutlich verlängert haben, sind wir von nennenswerten Materialengpässen weitgehend verschont geblieben. Lediglich beim Holz für die Schalung gab es kleinere Probleme, weil normalerweise viel Holz aus Russland stammt.“ so Phillip Vetter (Projektleiter von Köster). Weiter erläutert Herr Vetter, das im Rohbau insgesamt rund 487 Tonnen Betonstahl verbaut wurden. Die Gesamtmenge Beton beläuft sich auf rund 7000 Kubikmeter von denen über die Hälfte als Halbfertigteile auf die Baustelle geliefert wurden. 135 von 136 Bädern wurden als Fertignasszellen per Kran in die jeweiligen Zimmer befördert. Lediglich das Bad für das behindertengerechte Appartement wurde aufgrund seiner abweichenden Größe konventionell gebaut. Mit der Erstellung des Rohbaus waren permanent 25 Arbeiter beschäftigt. Reimund Sigel lobt das partnerschaftliche Verhältnis mit der Firma Köster und dem Projektsteuerer Zyklu5. „Wir rechnen es der Firma Köster hoch an, dass sie frühzeitig Betonstahl baustellenübergreifend nachverhandelt hatte um die Versorgungssicherheit und damit den Zeitplan zu gewährleisten.“
Als Betreiber konnte frühzeitig die ACHAT Hotelgruppe aus Mannheim mit der Marke LOGINN Hotels & Apartments gewonnen werden. Mit 5.800 Zimmern und über 1.400 Beschäftigten, betreibt die Achat Hotel-Gruppe zum Ende 2023 mehr als 50 Hotels in Deutschland und eines in Ungarn.
In Waiblingen wird mit der Marke LOGINN Hotels & Apartments bereits das 50. Haus der Hotelgruppe entstehen. „Auch in Pandemie- und Lockdown-Zeiten gilt es, langfristig zu planen und in strategisch wichtigen Regionen weiter zu wachsen. Deshalb freuen wir uns schon heute darauf unser Verständnis von Gastfreundschaft in Waiblingen anbieten zu dürfen." so Philipp Freiherr v. Bodman, Geschäftsführender Gesellschafter von ACHAT Hotels. In der Region betreibt ACHAT bereits drei Hotels, das Achat Stuttgart Airport Messe am Fasanenhof, das Achat Hotel Stuttgart-Zuffenhausen am Porsche Museum und das LOGINN Hotel Stuttgart-Zuffenhausen in Korntal-Münchingen. Gemeinsam mit dem neuen LOGINN Hotel Waiblingen bieten die Achat Hotels in der Region 466 Zimmer an.
Über Alpenland/Wohninvest
Die Alpenland Grundstücksgesellschaft mbH ist eine Investmentgesellschaft von Harald Panzer, der außerdem Gründer und Mehrheitseigentümer der Fellbacher Wohninvest Gruppe ist.
Über ACHAT
Emotional, ehrlich, echt – ACHAT Hotels sind gelebte Gastfreundschaft. In den bald mehr als 50 Drei- bis Vier-Sterne-Superior-Hotels begegnen Gäste ideenreicher Servicequalität, die von Herzen kommt. Mit dem Slogan „Echt Gut“ bringen die individuell gestalteten ACHAT Hotels zum Ausdruck, was sie ausmacht: in allem ein Original zu sein. Echt gute Qualität im mittleren Preissegment bietet Kunden länderübergreifend ein überzeugend hohes Leistungsniveau. Wirtschaftlich befindet sich die 1991 gegründete Hotel-Gruppe mit Sitz in Mannheim und Hotels in Deutschland, Österreich und Ungarn auf Wachstumskurs. Seit 2016 gehört sie zum Mittelstandsinvestor HANNOVER Finanz. ACHAT Hotels fokussiert sich auf Pachtmöglichkeiten durch die Übernahme von Bestands-Hotel-Objekten für die Marke ACHAT Hotels sowie auf Hotel- Neubauten unter der Premium-Budget-Marke LOGINN Hotels by ACHAT.
Weitere Informationen über die ACHAT Hotels
Über LOGINN Hotels & Apartments
LOGINN Hotels & Apartments ist die Untermarke für das Portfolio der ACHAT Hotelgruppe. Der Fokus liegt auf ausgeprägter Funktionalität, zeitgemäßer Technologie, einem modernen Design und individuellen Gäste-Erlebnissen. Das voll im Trend liegende Community-Konzept richtet sich an ein weltoffenes Publikum, bei dem die Grenzen zwischen geschäftlich und privat fließend sind, und das Wert auf ein funktionales, modernes und zentral gelegenes Hotel legt. LOGINN Hotels & Apartments sind ausschließlich Neubauten, bevorzugt an A- und B-Standorten gelegen.
Über AVONIA Real Estate
Die AVONIA Real Estate GmbH aus Leinfelden-Echterdingen ist eine von Reimund Sigel in 2015 gegründete Projektentwicklungs- und Asset-Management Gesellschaft mit Schwerpunkt auf Hotel-, Büro-, Handels-, und Wohnimmobilien. Die AVONIA Real Estate investiert auf eigene Rechnung und für Dritte. Im Oktober 2019 hatte die AVONIA Real Estate in Esslingen das Hotel „the niu Timber“ mit 227 Doppelzimmern fertiggestellt. Auf dem Stuttgarter Pragsattel wurden in einem weiteren Projekt der AVONIA Real Estate im Juni 2021 das Hotel „the niu Form“ mit 182 Doppelzimmern an den Betreiber übergeben. Rund 3.500qm Bürofläche im selben Projekt werden derzeit von verschiedenen Nutzern (u.a. vom Land Baden -Württemberg) bezogen.
Über Köster
Die Köster GmbH ist der führende Anbieter der Bauindustrie für individuelle Bauwerke in den Bereichen Arbeitswelt, Wohnen & Leben und Infrastruktur. Wirtschaftlich und sicher werden Kundenwünsche von der Planung bis zur Schlüsselübergabe maßgeschneidert realisiert. Mit perfekten Bauabläufen, gelebten Partnerschaften und individuellen Lösungen bietet Köster alle benötigten Leistungen über ein Netz von 19 Standorten in Deutschland. Die Köster GmbH mit Sitz in Osnabrück ist Teil der Köster-Gruppe mit mehr als 2.000 Mitarbeitenden.
Über Zyklu5
Die Zyklu5 GmbH aus Stuttgart ist eine Beratungsgesellschaft für Immobilien und Technik, und steht für eine umfassende und spezifische Beratungsleistung zur Sicherung von Qualität, Terminen und Kosten, für transparente Prozesse. In allen Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie bietet ZYKLU5 Beratung und Begleitung für Bauherren und Investoren, Planer und ausführende Unternehmen.
Kontakt Wohninvest Gruppe / Alpenland Grundstücksgesellschaft mbH
Michele Vulcano
Public Relations
WI Immobilienmanagement GmbH
Lise-Meitner-Str. 4
70736 Fellbach
Tel.: +49-711-9 33 02-218
mvu@wohninvest.de
Kontakt AVONIA Real Estate GmbH
Reimund Sigel
Geschäftsführer
Haublickstraße 22/1
70771 Leinfelden-Echterdingen
Mobil: +49-172-6 73 95 31
r.sigel@avonia.de
Kontakt ACHAT Hotels
Axel Kross M.A.
Leiter Projektentwicklung
Konrad-Zuse-Ring 23
68163 Mannheim
Tel.: +49-621-4807-22
Mobil: +49-151-17 13 84 09
axel.kross@achat-hotels.com